2024年4月，中埃·泰达苏伊士经贸合作区（简称泰达合作区）商业板块持续发力。沙特Hivetruct Group for Logistics公司（简称Hivetruct）、叙利亚Al-Fayez汽车公司（简称Al-Fayez）以及泰德皇家物流有限公司（简称泰德物流）同一天内与埃及泰达特区开发公司签署土地购置合同，三个商业项目同日入驻泰达合作区。
Hivetruct公司意欲在泰达合作区建立公共事业型保税仓库物流项目。其股东Bandar Bin Fahd控股集团是沙特和阿拉伯市场的龙头公司之一，业务主要包括信息技术、食品、房地产开发等，并在不同领域提供广泛的产品和服务。Bandar Bin Fahd控股集团自成立以来，在沙特经济的发展和多样化以及加强商业实践方面发挥了至关重要的作用。Hivetruct选择落户泰达合作区，不仅基于其对泰达合作区地处亚非欧三大洲交界、扼守苏伊士运河南部起点的优越地理位置的战略眼光，泰达合作区内商业地产板块诸多成功案例也给了Hivetruct公司极大的发展信心。Hivetruct公司项目建成后将辐射整个中东北非及阿拉伯市场，使得泰达合作区商品集散分拨的“国际仓储物流”规划益发成型。
Al-Fayez公司则是一家领先的新车业务企业，是红旗汽车在利比亚和迪拜的代理商，并即将成为埃及的一级代理商。在与泰达商业地产团队的接触和实地考察后，基于对泰达合作区区位优势、政策优势、产业发展前景以及团队专业能力的认可，Al-Fayez将购买超过10000㎡土地设立物流区，用以开展新车的进口、存储和转口业务。通过代理中国知名品牌的汽车进口埃及业务，使得合作区汽车领域在传统二手乘用车基础上升级至新车领域。作为泰达合作区第二家从事新车进口业务的公司，该项目的入驻必将进一步促进园区汽车产业的聚集，丰富和延展商业地产板块的内涵，对产业未来发展起到积极促进作用。
泰德物流埃及项目由天津本土企业泰德科技发展（天津）有限公司（简称泰德发展）投资，该项目是积极响应我国共建“一带一路”倡议，在中埃两国重点经贸项目、也是我国国家级境外经贸合作区的泰达合作区建设的海外公共保税仓，旨在服务我国中间品贸易。项目总体占地20000平米，其中海外仓约6000平米，室外集装箱堆场8000平米。项目建成后将主要用于中国及跨国企业的货物的集散、存储、转口及清关等业务范畴。土地合同签约当天，泰德物流再与埃及泰达特区开发公司签署委托运营合同，实现与泰达合作区深度战略捆绑，这是埃及泰达保税仓储业务管控模式输出的首次真正落地，也是埃及泰达海外托管运营的轻资产模式真正意义上落地成型，具备了可推广、可复制的可能，将对后续招商引资和模式输出起到强力示范效应。
商业板块除土地转让业务外，在进口服务也取得新突破。近期，某大型国内企业从泰达合作区购地设立工厂。按照埃及相关法律法规要求，需完成公司注册，拿到商业注册证和税卡，注册埃及进口清关系统，并取得建设许可后，才能以埃及子公司的名义进口项目建设材料，过程耗时耗力。其埃及子公司计划从中国采购项目建设材料，考虑到材料生产、海运、清关、陆运等环节也需要数月时间。
为加快推进项目落地，入区企业在埃及的子公司拟从国内先行采购埃及项目建设材料，委托埃及泰达特区开发公司进口，并存储在泰达保税仓内，待埃及子公司具备进口资质后，再将货物转移到其名下。目前，此业务模式已经各方认可并明确相应的权利和义务。泰达以负责任、勇担当的精神，充分发挥旗下公共型保税仓的收货、控货功能，先行为企业办理材料堆存业务，缩短建设周期，提升企业抗风险能力。
泰达合作区商业地产板块通过新质生产力的持续打造实现了业务方面的不断提升，助力泰达合作区实现“轻资产”与“重资产”协同发展，为中国企业国际化布局提供优质服务。通过完善区域商业配套，促进区域物流产业、商业发展，增强产业、商业的投资吸引力，助力埃及本土工业化进程，最终实现区域的总体繁荣。
来源：中非泰达投资股份有限公司