当前，我国加速迈入中度老龄化社会，“十五五”规划对完善养老服务体系、壮大银发经济提出更高标准的建设要求。《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》明确提出，要优化基本养老服务供给，培育专业化社区养老服务机构。

顺应养老行业发展新趋势、响应民生照护迫切需求，天津市政总院精准切入认知障碍专业养老赛道。由总院建筑规划院全程负责建筑、室内装修、景观一体化全套设计的念念心居·中福天河场景化养老机构，于2026年5月11日正式投用，是现阶段滨海新区规模最大的认知障碍症专业照护养老机构。

项目坐落于中新天津生态城临海新城海博道核心区位，总占地面积10985平方米，总建筑面积10524平方米，规划135间用房、设置206张床位。项目投用后，实现滨海新区认知障碍养老床位翻倍，区域专项照护床位总量提升至400余张。作为2024年天津市级民心工程、国家发改委第四批专项建设基金重点扶持项目，设计团队充分发挥专业技术优势，紧扣积极应对人口老龄化战略要求，为津城认知障碍长者匠心打造有尊严、更舒适、有温度的专业化康养家园。

01 直面行业痛点，迭代康养设计理念

现阶段，传统养老机构普遍存在空间封闭、照护模式同质化、环境氛围单一等短板，难以满足认知症长者“离家不离生活”的核心诉求，无法适配长者保留日常生活氛围、维持稳定身心状态的照护需求。

本次设计以此为核心突破口，通过科学的空间规划与人性化场景营造，在充分保留长者生活习惯的基础上，实现专业照护与情感关怀的深度融合。立足行业现状与高品质养老民生需求，设计团队推动设计理念从基础保障型的“老有所养”，向品质人文型的“老有颐养”迭代升级。项目采用院落式整体布局，融合品质康养社区、认知障碍专属照护中心两大功能板块，构建“娱、居、食、养、康”五位一体的持续照护空间体系，全方位覆盖认知症长者日常起居、生活照料、专业康养的全维度需求。

02 创新空间范式，构建组团式照护体系

项目打破传统养老机构 “单走廊、规整式” 的固化布局模式，采用家庭式康养组团设计手法，每层独立设置专属照护组团，配套开阔通透的大型开放式公共活动区域、共享餐厅。小单元组团的规划形式，有效消解大型康养机构的疏离感，更便于开展精细化、网格化照护管理；整体空间尺度、功能布局均遵循自立支援设计逻辑，最大限度保留长者自主活动条件，守护长者独立生活尊严，让长者在小尺度、常态化的生活圈层中，收获稳定的安全感与归属感。

结合认知症长者的身心特征与行为习惯，设计团队深度落地场景化、生活化设计理念，在园区内打造模拟服装店、影音影院、书画室、理发店、足疗馆、照相馆等多元化生活场景，将特色运营服务与五重专业照护体系有机融合。同时，项目打造多层次主题康复景观，甄选疗愈型植被，设置种植采摘、休闲漫步等轻活动场地，将自然疗愈理念融入户外空间，打通建筑内外生态廊道，实现户户见绿、移步皆景，让自然生态渗透日常康养生活，让养老空间不再是单纯的照料场所，而是充满烟火气的生活家园。

03 聚焦适老细节，守护安全舒心晚年

在整体设计中，设计团队始终秉持“以人为本”的核心原则，将精细化人文关怀贯穿空间尺度、材料选型、功能布局的每一处细节。

定制化居室设计：室内衣柜可根据长者起居习惯灵活优化调整，柜门采用缓冲防夹手推拉工艺，有效规避磕碰、挤压等安全隐患，适配长者日常自主生活需求。

全维度安全配置：卫生间标准化配置安全扶手、紧急呼叫按钮，搭配轮椅友好型洗手盆、防滑铺装地面等无障碍设施，全方位筑牢长者日常行动安全防线。

医养融合配套规划：以中医为根，借鉴日式精细化照护理念，设立了医保定点的中医门诊部，并与周边优质医疗机构建立合作，提供便捷的医疗资源对接和健康管理支持。

从一纸蓝图到实景落成、正式投用，念念心居·中福天河项目的完美呈现，是总院“以质量求生存，以创新谋发展”经营宗旨的生动实践，更是总院践行国企责任、深耕民生服务的有力彰显。

未来，总院将立足积极应对人口老龄化国家战略，持续发力适老化建筑、认知症康养空间专业设计领域，助力区域养老服务体系提质增效，让长者真正实现从“安身居所”到“安心生活”的幸福蜕变，持续为津城银发事业赋能添力。

天津市政工程设计研究总院有限公司（简称“天津市政总院”），始建于1949年10月18日，2021年完成转企改制，是国家认证的高新技术企业。作为综合型国家甲级设计研究院，总院拥有工程设计综合甲级、工程勘察综合甲级、工程咨询综合甲级、城乡规划编制甲级、测绘资质甲级、工程监理甲级等“三综多甲”资质资信，并成为商务部对外援助成套项目管理企业，业务覆盖全国31个省、市、自治区以及“一带一路”沿线20余个国家。

秉承“诚信、包容、进取、共赢”的企业精神，在高速公路、城市快速路、大型跨江跨河特种桥梁、大型互通式立交、沉管隧道、特长山岭隧道、大型给水、排水、污水处理、智慧城市、海绵城市、黑臭水体治理、管道检测与修复、污泥处置、土壤修复、固体废弃物处理、再生水利用、防洪工程、堤岸码头、城市更新、轨道交通、地下空间、大型综合交通枢纽、城市综合管廊、工业与民用建筑、城镇供热燃气、风景园林、城乡与交通规划等规划勘察设计方面在全国享有声誉，具备全专业、全过程、全方位的综合服务能力。

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来源：天津市政工程设计研究总院有限公司

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